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청년 때에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다면 얼마나 좋을까요? 운이 좋으시네요! 이번에 정부에서 발표한 청년 주택드림 청약통장이 바로 그 꿈을 이룰 기회입니다. 아래에서 자격과 가입조건, 신청 은행에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
이 제도를 통해 4.5%의 높은 금리를 받게 되며, 청약 당첨 시에는 최저 2.2%의 낮은 금리로 대출을 이용해 분양가 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다. 아래에서 미리 세부내용 살펴보시고 준비하시면 좋겠습니다.
목차
청년 주택드림 청약통장 자격 및 가입조건
1. 자격 및 가입조건
청년 주택드림 청약통장은 현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입조건으로 가입이 가능합니다.
- 소득 : 연 소득 5천만원까지 가입 가능 (근로, 사업, 기타소득자)
- 연령 : 만 19세 ~ 34세의 무주택자 가입 가능
- 이자 : 높은 이자율 4.5% 제공
- 납입한도 : 최대 100만 원 적용을 통해 자산 형성 뒷받침
주택드림 청약통장은 해당 상품을 취급하는 은행을 통해서만 가입이 가능합니다. 총 9개 은행을 통해서 가입할 수 있으니 아래에서 내용을 자세히 살펴보시기 바랍니다.
청년주택드림 청약통장 신청방법
청년주택드림 청약통장 신청은 '신규 가입'과 기존 '청년우대형 청약통장' 가입자, 기존 '주택청약종합저축' 가입자 세 유형으로 나눌 수 있습니다.
1. 취급 은행을 통해 신규 가입 신청
기존에 청약통장을 가입하이 않은 신규 가입자의 경우, 아래 취급 은행을 통해 가입이 가능하니 접속 후 가입을 진행하시기 바랍니다.
주택드림 청약통장 신청 은행 바로가기
| 우리은행 | 국민은행 | IBK기업은행 |
| NH농협은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
2. 기존 '청년우대형 청약통장' 가입자
기존에 '청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 모두 '청년 주택드림 청약통장'으로 자동 전환 됩니다. 기존 상품이 주택드림 청약통장으로 바뀌는 것입니다. 따라서 별도의 조치를 취할 필요는 없습니다.
3. 기존 '주택청약종합저축' 통장 가입자
또한, 청년우대형이 아닌 일반 '주택청약종합저축' 통장에 가입된 경우, '청년 주택드림 청약통장'으로 전환이 가능합니다.
제출서류
소득증빙을 위해서는 소득확인증명서(홈택스 발급), 원천징수영수증, 병적증명서(해당자), 각서(양식 제공)를 제출해야 합니다.
청년 주택드림 대출
이 청약 통장과 함께 '청년 주택드림 대출' 상품이 새로이 출시되는대요. 청약에 당첨될 경우, 이 대출을 이용하게 되면, 낮은 금리로 최장 40년까지 대출 지원을 받을 수 있습니다.
- 대출금리 : 최저 2.2%(소득,만기별 차등)의 낮은 금리
- 혜택 : 분양가 80%까지 저리,장기 자금 지원
- 대출기한 : 최장 40년까지 지원
- 자격조건 : 만 39세 이하 무주택자
- 소득조건 : 미혼의 경우, 7천만 원 / 기혼의 경우, 1억 원 이하의 연 소득
이렇게 주택 구입으로 주택드립 대출까지 이용한 후, 결혼 및 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우에는 추가 금리 혜택까지 제공하여 전 생애주기에 걸쳐서 주거비 부담을 경감할 수 있게 됩니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 청년층의 내집마련과 자산 형성을 지원하기 위해 윤석열 정부에서 마련한 정책입니다. 1년 동안 청약통장에 가입하면 연 2%대의 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대한다는 내용의 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거지원입니다.
추가 혜택
추가적인 혜택도 함께 받으실 수 있는데요. 당장 내집 마련이 어려운 청년들을 위해 전월세부담을 낮추기 위한 저금리의 주택기금 전월세 대출 지원이 강화되고, 월세 세액공제도 확대가 됩니다.
1. 청년보증부 월세대출, 주거안정 월세대출 지원대상 한도 확대
- 주거안정 월세대출 : 대출한도 월 40만 원 → 60만 원 한도 상향
- 청년보증부월세 대출 : 보증금 5천 → 6.5천만 원 이하
- 보증금 대출한도 : 3.5천 → 4.5천만 원
- 월세 대출한도 : 50만 원
2. 중소기업 취업청년 전세자금 대출
대출연장 시 원금 분할상환도 유예합니다. 현재 대출연장 시 원금 10% 이상 상환에서 연장 1회에 한해 미적용됩니다.
3. 높은 금리의 시중은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환(대환 지원 확대)
현재 전세계약 후 3개월 내에만 대환이 가능하였으나, 소득 5천만 원 이하는 6개월까지 대환이 허용됩니다.
결론
지금까지 청년 주택드림 청약통장의 자격 및 가입조건과 주택드림 대출, 추가혜택 등에 대해 살펴보았습니다. 내년 2월부터 본격적인 시행이 된다고 하니 미리 살펴보셔서 내 집마련의 기회를 높일 수 있는 전략을 세우시면 좋겠습니다.